| 核心提示：在2009年全球经济危机最盛之时，美特斯邦威及其“轻资产战略”成为国内服饰品牌逆境中高速发展的典范。近日，森马服饰斥资1.56亿元以股权收购的方式购买杭州的一处店铺。而一个月前，美邦服饰亦斥巨资购入了上海的一处房产。继续选择轻资产，把资金用在品牌和研发上；还是转头选“重”，先保证通路并解决铺租压力？此时，很多服企选择了后者。 美邦、森马争相买楼买店铺 服饰业轻资产推倒重来？，服装行业业绩整体下滑，再加上店铺租金涨幅过大，是巨头们弃“轻”改“重”的主要原因。 在2009年全球经济危机最盛之时，美特斯邦威及其“轻资产战略”成为国内服饰品牌逆境中高速发展的典范。然而在美邦服饰上市之后，一系列出手不动产长期租赁及购买的动作，让这家企业变得“重”了起来。近日，浙江森马服饰（拓展选址信息）股份有限公司（下称森马服饰）亦有买房动作，其发布公告称，将斥资1.56亿元以股权收购的方式购买杭州的一处店铺。而一个月前，美邦服饰亦斥巨资购入了上海的一处房产。继续选择轻资产，把资金用在品牌和研发上；还是转头选“重”，先保证通路并解决铺租压力？此时此刻，选择后者的越来越多。 森马成对手美邦“房东” 日前，森马服饰公告称，公司拟使用募集资金1.56亿元收购浙江华人实业发展有限公司（下称浙江华人）100%股权。交易完成后，公司将取得位于浙江省杭州市上城延安路236号的房屋所有权及土地使用权，房屋总层数6层，建筑面积2637.77平方米。 根据该项目的评估报告，浙江华人的净资产账面价值为-8995.69万元，评估价值为4933.18万元。按此计算，森马服饰相当于溢价3倍的代价买下了这处物业。对此，据森马服饰公告称，“华人实业所拥有的延安路房屋，位于浙江省杭州市的核心商圈，地理位置服饰、使用面积、交易价格等均符合森马服饰营销网络建设项目的要求。” 有意思的是，这家店铺目前正是森马服饰的竞争对手美邦服饰所租赁的店铺———根据森马服饰的公告，该处地产1-4层目前已出租给“杭州邦威服饰有限公司”（美邦服饰的全资子公司）作为店面使用，租赁面积为1758.51平方米，租赁期截至到2013年2月28日。据了解，租约到期后美邦服饰将“离场”，森马服饰则会建立自己的网点。 |
